Medyada, gazetelerde, TV programlarında görüyorsunuz...Aile yıllarca çalışıyor, çabalıyor bir ev satın alıyor ya da dükkan satın alıyor...Ama bir gün bir de bakıyor ki kendisinin haberi olmadan bir başkasına sahte vekalet yöntemi ile satılmış!Böyle örnekler o kadar yaygın ki...Peki böyle olumsuz bir sonuçla karşılaşmamak için ne yapmak lazım?Mülkünüzün sizden habersiz satılmasını, el değiştirmesini önlemek mümkün müdür?Evet mümkündür?Nasıl mı?
TAPULARINIZI KİLİTLEYİN, DOLANDIRICILARDAN KORUNUN!
Antalya’da yaşanan bir olay başta taşınmaz tapuları olmak üzere vatandaşın veri güvenliği için alması gereken tedbirlerin ne derece önemli olduğunu ortaya koydu.İzmir’de yaşayan ve varisi bulunmayan 96 yaşındaki R.Ö. adlı bir vatandaşın üzerine kayıtlı bir taşınmazın sahte vekaletle 50 milyon TL’ye satışı, görevlilerin dikkati üzerine son anda önlendi.Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan emlak işleriyle ilgilenen iş insanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu gibi dolandırıcılık faaliyetlerinden korunmanın en kesin yolunun, kamuoyunda “tapu kilitleme” olarak da bilinen “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” olduğunu belirtti.Söz konusu işlemle tapu sahiplerinin, gayrimenkulleri hakkında izinleri dışında işlem yapılmasının önüne geçildiğini kaydeden Özelmacıklı, “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi, e devlet hesaplarında, WebTapu üzerinden yapılan, tapu kayıtlarına konan resmi bir kayıttır. Bu beyan ile izin verilmedikçe tapu müdürlüklerinde, taşınmaz sahibi adına, noter onaylı vekalet olsa dahi hiçbir işlem yapılamıyor ve kısıtlama da sadece tapu sahibinin talebiyle kaldırılabiliyor. Dolayısıyla dolandırıcılar bu kayda sahip taşınmazlarda herhangi bir illegal işlem yapamıyorlar” şeklinde konuştu.TAPU NASIL KİLİTLENİYOR?
Özelmacıklı, söz konusu işlemin nasıl yapıldığını da şöyle tarif etti:“E-devlete T.C. kimlik Numaramız ve şifremizle giriş yaptığımızda, arama satırına ‘webtapu’ yazıp WebTapu uygulamasına ulaşıyoruz. Bu sayfada sol taraftaki menüden ‘Beyan İşlemleri’ne tıklayıp açılan ekranda ‘İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi’ seçeneğini seçerek adımıza kayıtlı taşınmazlar için bu kayıt oluşturulabiliyor. Bu beyan tesisi yapıldıktan sonra artık taşınmazımıza bizim iznimiz olmadan, vekaletle bile kimse işlem yapamıyor. Beyan tesisini aynı yolla sadece tapu sahibi kaldırabiliyor. Zaman zaman gündeme gelen dijital dolandırıcılık ve veri sızıntısı iddiaları nedeniyle taşınmaz sahibi tüm vatandaşların, özellikle yurt dışında yaşayan veya yaşı ileri olan kişilerin bu işlemi yapmalarını menfaatleri icabı olarak görüyoruz."
